根据Cotality的的最新统计数据，11月份全澳房价增长情况如下：
• Sydney（悉尼）：+0.5%
• Melbourne（墨尔本）：+0.3%
• Brisbane（布里斯班）：+1.9%
• Adelaide（阿德莱德）：+1.9%
• Perth（珀斯）：+2.4%
• Hobart（霍巴特）：+1.2%
• Darwin（达尔文）：+1.9%
• Canberra（堪培拉）：+1.0%
• Combined capitals（首府城市合计）：+1.0%
• Combined regional（区域城市）：+1.1%
• National（全国）：+1.0%。
❤️❤️万通短评❤️❤️
1️⃣ 市场不是“微升”，而是“全面快跑”
全国增长1.0%，各大首府城市增长 1.0%，乡镇区域增长 1.1%，有的城市月涨幅接近或超过 2%，说明11月在前一个月1.1%增长的基础上，保持“快速”增长车道。
2️⃣ 珀斯成绝对领跑者，布里斯班/阿德莱德/达尔文组成“二线冲锋队”
珀斯单月增长2.4%，布里斯班、阿德莱德、达尔文均 增长1.9%，如果这种节奏维持几个季度，这些城市的房价中枢会被明显抬高，对租金和投资回报都会产生联动效应。
3️⃣ 悉墨仍在慢慢爬坡，但已被“新一线”明显超车
悉尼增长0.5%、墨尔本增长0.3%(垫底）远低于布里斯班、阿德莱德、珀斯等城市。资金、人口、投资者情绪正在从传统的“悉墨双核心”向更高成长性的城市扩散。
4️⃣ 乡镇区域市场持续跑赢：真正的“性价比资本”还在外圈
乡镇区域城市 +1.1%，略高于首府城市 +1.0%。这反映出：
• 一部分买家被大城市价格挤出；
• 远程办公 + 生活成本压力，把需求推向乡镇区域城市；
• 但乡镇区域供应端并没有同步跟上，导致价格快速抬升。