市场会变化，预测会改变。但澳大利亚统计局（ABS）过去20年的数据告诉我们一个任何经济学家都无法否认的事实。
2006年3月，布里斯班的房屋中位价仅为32.5万澳元；到2026年3月，已升至115万澳元。
同期：
* 珀斯从37万澳元上涨至100万澳元；
* 阿德莱德从28万澳元上涨至98万澳元；
* 悉尼从47万澳元上涨至148.5万澳元。
即使是近年来经常被认为“失去光彩”的墨尔本，房价也从33万澳元上涨至85万澳元，20年累计上涨158%。
❤️❤️万通短评❤️❤️
1、这些增长的数字并不是因为精准择时，也不是因为幸运地买中了某个明星区域。
它们反映的是许多普通家庭在过去20年中买入住房，并持有穿越：
* 多轮利率周期；
* 房地产市场调整；
* 全球金融危机；
* 新冠疫情等重大冲击。
2、当前的市场环境——利率较高、拍卖清盘率下降、部分城市房价走弱——其实也是这段长期历史中的一个阶段，而非例外。
3、因此，20年的数据提醒我们：
房地产投资的关键往往不是“什么时候买”，而是“能否长期持有”。