📊 Cotality最新数据显示（2026年6月房价变化）：
🏠 悉尼：-1.5%
🏠 墨尔本：-1.3%
🏠 布里斯本：+0.2%
🏠 阿德莱德：0%
🏠 珀斯：+0.7%
🏠 霍巴特：+0.6%
🏠 达尔文：+1.2%
🏠 堪培拉：-0.7%
全澳房价6月下跌0.4%
❤️❤️万通短评❤️❤️
1️⃣ 澳洲房市已进入明显分化阶段。
悉尼、墨尔本继续调整，而布里斯本、珀斯、达尔文等城市仍保持上涨，说明全国已不存在”统一行情”，不同城市走势差异越来越大。
2️⃣ 压制高房价城市的元凶。
全澳房价下跌0.4%，结束前段时间的上调周期。元凶是，今年利率连升三次加上联邦政府负扣税和资本利得税改革把本已高负担性的房价被严重挤压，雪上加霜。
3️⃣ 资源州牛市进入”慢牛”阶段。
珀斯、达尔文过去一年涨幅惊人，如今月度涨幅趋缓，显示市场正由快速上涨转向更加健康、稳定的发展。
4️⃣ 万通的观点没有改变。
短期看利率，中期看供应，长期看人口。 当前澳洲最大的矛盾依然是住房供应不足，一旦未来进入降息周期，悉尼和墨尔本很可能率先迎来新一轮上涨机会。