根据 Cotality（原CoreLogic） 最新发布的 Home Value Index（住宅价值指数），全澳房价7月份下跌0.7%。
其中：
* 悉尼：-1.4%
* 墨尔本：-1.2%
* 布里斯班：-0.6%
* 阿德莱德：-0.2%
* 珀斯：+0.1%（继续保持上涨）
首府城市综合指数下跌0.9%，偏远地区综合指数下跌0.2%，全国指数下跌0.7%。
❤️❤️万通短评❤️❤️
① 全澳调整幅度明显扩大。
6月份全澳房价下跌0.4%，而7月份则下跌 0.7%，创下近三年半以来最大单月跌幅，说明市场继续向下调整的幅度正在加大。
② 悉尼、墨尔本领跌符合预期。而布里斯班和阿德莱特7月份也进入下跌行列，这似乎有点意外。显示全澳房产市场调整正开始向全澳范围扩大。
③ 市场主动权开始由卖方转向买方。
挂牌房源增加、拍卖成交率跌破50%，意味着买家有更多选择，也拥有更强的议价能力。
④ 中长期仍应保持理性乐观。
房地产市场本来就是涨跌循环。短期调整有助于释放风险、改善购房负担能力。从长期来看，澳洲人口持续增长、住房供应不足等基本面并未发生根本改变，因此本轮调整更可能属于周期性修正，而非长期趋势逆转。