在住房可负担性承压、利率仍处于较高水平的背景下，越来越多的澳大利亚人开始怀疑：拥有住房的梦想是否正在远去。
但数据呈现的是一个更为平衡的情况。
经合组织（OECD）的数据显示，澳大利亚的住房自有率约为 62.7%（完全拥有无贷款31.4%+有贷款31.3%）在过去十多年中基本保持稳定。
在英国、加拿大、新西兰和美国等国家，情况也很类似。
英国住房自有率68.4% （完全拥有无贷款39.5%+有贷款28.9）；加拿大是68.6% （完全拥有无贷款30.4%+有贷款38.2%）新西兰是63.9% （完全拥有无贷款31.7%+有贷款32.2%）美国是65.3% （完全拥有无贷款26%+有贷款39.3%）。
❤️❤️万通短评❤️❤️
1️⃣ 澳洲住房自有率保持长期稳定，但本质是“买房越来越晚、越来越难”。购房者面临更高的成本、更长的购房周期，以及对住房预期的改变。
2️⃣ 年轻人被迫加杠杆，房地产变成“金融产品”而不是居住工具。
3️⃣ 澳洲不可能走德国模式，租房不会成为主流稳定选择。
4️⃣ 房价不会因“买不起”下跌，只会因“供给不足+延迟需求”更坚挺。
5️⃣ 真正的趋势是：房产正在从“普惠资产”变成“筛选资产”。